A Rua José Cesarini em dados reais— Vila Curuçá, São Paulo
A Rua José Cesarini, no bairro Vila Curuçá, em São Paulo, reúne 56 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 19 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 75.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua José Cesarini é cara para o padrão de Vila Curuçá?
A mediana das vendas registradas na Rua José Cesarini (R$ 75.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 63% abaixo da mediana do bairro Vila Curuçá (R$ 200.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 56 endereços da Rua José Cesarini
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Perguntas frequentes sobre a Rua José Cesarini
Quanto custa um imóvel na Rua José Cesarini?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua José Cesarini é R$ 75.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 26 de dezembro de 2023).
Quantos endereços tem a Rua José Cesarini?
A Rua José Cesarini reúne 56 endereços catalogados no bairro Vila Curuçá, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 08030-740.
Qual foi a última venda registrada na Rua José Cesarini?
A venda mais recente na Rua José Cesarini foi registrada em 26 de dezembro de 2023, por R$ 320.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 26 de dezembro de 2023 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.