A Rua Cembira em dados reais— Vila Curuçá, São Paulo

A Rua Cembira, no bairro Vila Curuçá, em São Paulo, reúne 163 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 44 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 210.196 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 4 vendas.

Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios

Endereços na rua

163

cada um com página própria

Vendas registradas (12m)

de 44 no histórico (ITBI)

Mediana histórica

R$ 210 mil

ITBI · todos os tipos de imóvel

Última venda registrada

R$ 336 mil

23/11/2025 · cartório, não anúncio

A Rua Cembira é cara para o padrão de Vila Curuçá?

A mediana das vendas registradas na Rua Cembira (R$ 210.196, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 5% acima da mediana do bairro Vila Curuçá (R$ 200.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).

Ver o panorama completo de Vila Curuçá →

Edifícios e endereços

Os 163 endereços da Rua Cembira

Cada número tem página própria com dados de IPTU e transações registradas

Ver os outros 127 endereços

Nº 347 Nº 357 Nº 363 Nº 393 Nº 399 Nº 422 Nº 426 Nº 500 Nº 506 Nº 510 Nº 516 Nº 519 Nº 520 Nº 522 Nº 524 Nº 525 Nº 526 Nº 528 Nº 531 Nº 532 Nº 534 Nº 537 Nº 593 Nº 595 Nº 609 Nº 612 Nº 619 Nº 623 Nº 629 Nº 643 Nº 665 Nº 699 Nº 701 Nº 705 Nº 706 Nº 714 Nº 716 Nº 723 Nº 724 Nº 731 Nº 734 Nº 739 Nº 742 Nº 745 Nº 746 Nº 756 Nº 761 Nº 765 Nº 775 Nº 794 Nº 879 Nº 912 Nº 922 Nº 939 Nº 973 Nº 974 Nº 981 Nº 992 Nº 1005 Nº 1030 Nº 1032 Nº 1038 Nº 1043 Nº 1048 Nº 1056 Nº 1059 Nº 1060 Nº 1061 Nº 1063 Nº 1065 Nº 1073 Nº 1074 Nº 1100 Nº 1142 Nº 1160 Nº 1168 Nº 1174 Nº 1178 Nº 1188 Nº 1198 Nº 1204 Nº 1229 Nº 1298 Nº 1304 Nº 1313 Nº 1335 Nº 1337 Nº 1347 Nº 1350 Nº 1353 Nº 1357 Nº 1363 Nº 1364 Nº 1372 Nº 1380 Nº 1393 Nº 1410 Nº 1412 Nº 1415 Nº 1420 Nº 1423 Nº 1425 Nº 1433 Nº 1435 Nº 1442 Nº 1444 Nº 1445 Nº 1455 Nº 1459 Nº 1461 Nº 1471 Nº 1473 Nº 1476 Nº 1480 Nº 1498 Nº 1530 Nº 1542 Nº 1544 Nº 5110 Nº 6120 Nº 6350 Nº 6650 Nº 7920 Nº 9220 Nº 9730 Nº 99999 S/N

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Perguntas frequentes sobre a Rua Cembira

Quanto custa um imóvel na Rua Cembira?

A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Cembira é R$ 210.196, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 23 de novembro de 2025).

Quantos endereços tem a Rua Cembira?

A Rua Cembira reúne 163 endereços catalogados no bairro Vila Curuçá, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 08030-050.

Qual foi a última venda registrada na Rua Cembira?

A venda mais recente na Rua Cembira foi registrada em 23 de novembro de 2025, por R$ 336.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.

Metodologia e fontes

Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 23 de novembro de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.