A Rua Higino Messa em dados reais— Vila Curuçá, São Paulo
A Rua Higino Messa, no bairro Vila Curuçá, em São Paulo, reúne 55 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 24 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 176.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Higino Messa é cara para o padrão de Vila Curuçá?
A mediana das vendas registradas na Rua Higino Messa (R$ 176.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 12% abaixo da mediana do bairro Vila Curuçá (R$ 200.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 55 endereços da Rua Higino Messa
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Perguntas frequentes sobre a Rua Higino Messa
Quanto custa um imóvel na Rua Higino Messa?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Higino Messa é R$ 176.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 13 de junho de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Higino Messa?
A Rua Higino Messa reúne 55 endereços catalogados no bairro Vila Curuçá, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 08030-570.
Qual foi a última venda registrada na Rua Higino Messa?
A venda mais recente na Rua Higino Messa foi registrada em 13 de junho de 2025, por R$ 350.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 13 de junho de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.