A Avenida Coca em dados reais— Vila Curuçá, São Paulo
A Avenida Coca, no bairro Vila Curuçá, em São Paulo, reúne 87 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 120 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 253.050 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 74 vendas com mediana de R$ 253.050.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Avenida Coca é cara para o padrão de Vila Curuçá?
A mediana das vendas registradas na Avenida Coca (R$ 253.050, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 27% acima da mediana do bairro Vila Curuçá (R$ 200.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 87 endereços da Avenida Coca
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Perguntas frequentes sobre a Avenida Coca
Quanto custa um imóvel na Avenida Coca?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida Coca é R$ 253.050, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 253.050 em 74 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 21 de maio de 2026).
Quantos endereços tem a Avenida Coca?
A Avenida Coca reúne 87 endereços catalogados no bairro Vila Curuçá, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 08030-000.
Qual foi a última venda registrada na Avenida Coca?
A venda mais recente na Avenida Coca foi registrada em 21 de maio de 2026, por R$ 253.050 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 21 de maio de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.