A Rua Machado Bitencourt em dados reais— Vila Clementino, São Paulo
A Rua Machado Bitencourt, no bairro Vila Clementino, em São Paulo, reúne 20 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 469 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 200.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 23 vendas com mediana de R$ 315.000.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Machado Bitencourt é cara para o padrão de Vila Clementino?
A mediana das vendas registradas na Rua Machado Bitencourt (R$ 200.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 34% abaixo da mediana do bairro Vila Clementino (R$ 305.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 20 endereços da Rua Machado Bitencourt
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Perguntas frequentes sobre a Rua Machado Bitencourt
Quanto custa um imóvel na Rua Machado Bitencourt?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Machado Bitencourt é R$ 200.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 315.000 em 23 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 22 de maio de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Machado Bitencourt?
A Rua Machado Bitencourt reúne 20 endereços catalogados no bairro Vila Clementino, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04044-000.
Qual foi a última venda registrada na Rua Machado Bitencourt?
A venda mais recente na Rua Machado Bitencourt foi registrada em 22 de maio de 2026, por R$ 900.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 22 de maio de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.
