A Rua Embaú em dados reais— Vila Clementino, São Paulo
A Rua Embaú, no bairro Vila Clementino, em São Paulo, reúne 5 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 10 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 456.245 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 3 transações.
A Rua Embaú é cara para o padrão de Vila Clementino?
A mediana das vendas registradas na Rua Embaú (R$ 456.245, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 46% acima da mediana do bairro Vila Clementino (R$ 313.190, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 5 endereços da Rua Embaú
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Perguntas frequentes sobre a Rua Embaú
Quanto custa um imóvel na Rua Embaú?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Embaú é R$ 456.245, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 12 de fevereiro de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Embaú?
A Rua Embaú reúne 5 endereços catalogados no bairro Vila Clementino, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04039-060.
Qual foi a última venda registrada na Rua Embaú?
A venda mais recente na Rua Embaú foi registrada em 12 de fevereiro de 2026, por R$ 490.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até out/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
