A Avenida Wenceslau Guimaraes em dados reais— Vila Cisper, São Paulo
A Avenida Wenceslau Guimaraes, no bairro Vila Cisper, em São Paulo, reúne 69 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 31 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 242.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 2 vendas.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Avenida Wenceslau Guimaraes é cara para o padrão de Vila Cisper?
A mediana das vendas registradas na Avenida Wenceslau Guimaraes (R$ 242.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 85% acima da mediana do bairro Vila Cisper (R$ 131.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 69 endereços da Avenida Wenceslau Guimaraes
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Perguntas frequentes sobre a Avenida Wenceslau Guimaraes
Quanto custa um imóvel na Avenida Wenceslau Guimaraes?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida Wenceslau Guimaraes é R$ 242.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 23 de janeiro de 2026).
Quantos endereços tem a Avenida Wenceslau Guimaraes?
A Avenida Wenceslau Guimaraes reúne 69 endereços catalogados no bairro Vila Cisper, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03823-000.
Qual foi a última venda registrada na Avenida Wenceslau Guimaraes?
A venda mais recente na Avenida Wenceslau Guimaraes foi registrada em 23 de janeiro de 2026, por R$ 350.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 23 de janeiro de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.