A Rua José Fernandes Nunes em dados reais— Vila Caraguatá, São Paulo
A Rua José Fernandes Nunes, no bairro Vila Caraguatá, em São Paulo, reúne 16 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 6 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 147.500 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 venda.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua José Fernandes Nunes é cara para o padrão de Vila Caraguatá?
A mediana das vendas registradas na Rua José Fernandes Nunes (R$ 147.500, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 18% abaixo da mediana do bairro Vila Caraguatá (R$ 179.500, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 16 endereços da Rua José Fernandes Nunes
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Perguntas frequentes sobre a Rua José Fernandes Nunes
Quanto custa um imóvel na Rua José Fernandes Nunes?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua José Fernandes Nunes é R$ 147.500, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 15 de dezembro de 2025).
Quantos endereços tem a Rua José Fernandes Nunes?
A Rua José Fernandes Nunes reúne 16 endereços catalogados no bairro Vila Caraguatá, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04191-100.
Qual foi a última venda registrada na Rua José Fernandes Nunes?
A venda mais recente na Rua José Fernandes Nunes foi registrada em 15 de dezembro de 2025, por R$ 380.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 15 de dezembro de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.