A Rua Manuel José Rodrigues em dados reais— Vila Caraguatá, São Paulo
A Rua Manuel José Rodrigues, no bairro Vila Caraguatá, em São Paulo, reúne 58 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 8 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 107.500 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Manuel José Rodrigues é cara para o padrão de Vila Caraguatá?
A mediana das vendas registradas na Rua Manuel José Rodrigues (R$ 107.500, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 40% abaixo da mediana do bairro Vila Caraguatá (R$ 179.500, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 58 endereços da Rua Manuel José Rodrigues
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Perguntas frequentes sobre a Rua Manuel José Rodrigues
Quanto custa um imóvel na Rua Manuel José Rodrigues?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Manuel José Rodrigues é R$ 107.500, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 5 de maio de 2023).
Quantos endereços tem a Rua Manuel José Rodrigues?
A Rua Manuel José Rodrigues reúne 58 endereços catalogados no bairro Vila Caraguatá, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04191-220.
Qual foi a última venda registrada na Rua Manuel José Rodrigues?
A venda mais recente na Rua Manuel José Rodrigues foi registrada em 5 de maio de 2023, por R$ 330.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 5 de maio de 2023 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.