A Rua Simião Fernandes em dados reais— Vila Califórnia, São Paulo
A Rua Simião Fernandes, no bairro Vila Califórnia, em São Paulo, reúne 46 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 9 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 200.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Simião Fernandes é cara para o padrão de Vila Califórnia?
A mediana das vendas registradas na Rua Simião Fernandes (R$ 200.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 20% abaixo da mediana do bairro Vila Califórnia (R$ 250.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 46 endereços da Rua Simião Fernandes
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Perguntas frequentes sobre a Rua Simião Fernandes
Quanto custa um imóvel na Rua Simião Fernandes?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Simião Fernandes é R$ 200.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 31 de julho de 2024).
Quantos endereços tem a Rua Simião Fernandes?
A Rua Simião Fernandes reúne 46 endereços catalogados no bairro Vila Califórnia, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03214-010.
Qual foi a última venda registrada na Rua Simião Fernandes?
A venda mais recente na Rua Simião Fernandes foi registrada em 31 de julho de 2024, por R$ 500.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 31 de julho de 2024 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.