A Rua Mendes Alemão em dados reais— Vila Califórnia, São Paulo
A Rua Mendes Alemão, no bairro Vila Califórnia, em São Paulo, reúne 23 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 11 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 280.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Mendes Alemão é cara para o padrão de Vila Califórnia?
A mediana das vendas registradas na Rua Mendes Alemão (R$ 280.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 12% acima da mediana do bairro Vila Califórnia (R$ 250.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 23 endereços da Rua Mendes Alemão
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Perguntas frequentes sobre a Rua Mendes Alemão
Quanto custa um imóvel na Rua Mendes Alemão?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Mendes Alemão é R$ 280.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 20 de janeiro de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Mendes Alemão?
A Rua Mendes Alemão reúne 23 endereços catalogados no bairro Vila Califórnia, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03213-110.
Qual foi a última venda registrada na Rua Mendes Alemão?
A venda mais recente na Rua Mendes Alemão foi registrada em 20 de janeiro de 2025, por R$ 380.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 20 de janeiro de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.