A Rua João de Paula Franco em dados reais— Vila Califórnia, São Paulo
A Rua João de Paula Franco, no bairro Vila Califórnia, em São Paulo, reúne 35 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 22 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 185.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 3 vendas.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua João de Paula Franco é cara para o padrão de Vila Califórnia?
A mediana das vendas registradas na Rua João de Paula Franco (R$ 185.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 26% abaixo da mediana do bairro Vila Califórnia (R$ 250.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 35 endereços da Rua João de Paula Franco
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Perguntas frequentes sobre a Rua João de Paula Franco
Quanto custa um imóvel na Rua João de Paula Franco?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua João de Paula Franco é R$ 185.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 22 de maio de 2026).
Quantos endereços tem a Rua João de Paula Franco?
A Rua João de Paula Franco reúne 35 endereços catalogados no bairro Vila Califórnia, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04775-165.
Qual foi a última venda registrada na Rua João de Paula Franco?
A venda mais recente na Rua João de Paula Franco foi registrada em 22 de maio de 2026, por R$ 600.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 22 de maio de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.