A Rua Guacumã em dados reais— Vila Califórnia, São Paulo
A Rua Guacumã, no bairro Vila Califórnia, em São Paulo, reúne 39 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 11 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 240.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Guacumã é cara para o padrão de Vila Califórnia?
A mediana das vendas registradas na Rua Guacumã (R$ 240.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 4% abaixo da mediana do bairro Vila Califórnia (R$ 250.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 39 endereços da Rua Guacumã
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Perguntas frequentes sobre a Rua Guacumã
Quanto custa um imóvel na Rua Guacumã?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Guacumã é R$ 240.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 8 de março de 2023).
Quantos endereços tem a Rua Guacumã?
A Rua Guacumã reúne 39 endereços catalogados no bairro Vila Califórnia, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03215-020.
Qual foi a última venda registrada na Rua Guacumã?
A venda mais recente na Rua Guacumã foi registrada em 8 de março de 2023, por R$ 460.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 8 de março de 2023 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.