A Rua Gradaú em dados reais— Vila Bela, São Paulo
A Rua Gradaú, no bairro Vila Bela, em São Paulo, reúne 23 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 21 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 460.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 3 vendas.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Gradaú é cara para o padrão de Vila Bela?
A mediana das vendas registradas na Rua Gradaú (R$ 460.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 98% acima da mediana do bairro Vila Bela (R$ 232.062, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 23 endereços da Rua Gradaú
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Perguntas frequentes sobre a Rua Gradaú
Quanto custa um imóvel na Rua Gradaú?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Gradaú é R$ 460.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 19 de novembro de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Gradaú?
A Rua Gradaú reúne 23 endereços catalogados no bairro Vila Bela, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03201-010.
Qual foi a última venda registrada na Rua Gradaú?
A venda mais recente na Rua Gradaú foi registrada em 19 de novembro de 2025, por R$ 500.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 19 de novembro de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.