A Rua das Roseiras em dados reais— Vila Bela, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 73
- transações (ITBI)
- 54
- última transação
- R$ 980 mil
- em set/2026
A Rua das Roseiras, no bairro Vila Bela, em São Paulo, reúne 73 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 54 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 320.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 transação.
A Rua das Roseiras é cara para o padrão de Vila Bela?
A mediana das vendas registradas na Rua das Roseiras (R$ 320.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 33% acima da mediana do bairro Vila Bela (R$ 240.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 73 endereços da Rua das Roseiras
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Perguntas frequentes sobre a Rua das Roseiras
Quanto custa um imóvel na Rua das Roseiras?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua das Roseiras é R$ 320.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 18 de setembro de 2026).
Quantos endereços tem a Rua das Roseiras?
A Rua das Roseiras reúne 73 endereços catalogados no bairro Vila Bela, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03144-090.
Qual foi a última venda registrada na Rua das Roseiras?
A venda mais recente na Rua das Roseiras foi registrada em 18 de setembro de 2026, por R$ 980.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até out/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
