A Rua Baía Grande em dados reais— Vila Bela, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 36
- transações (ITBI)
- 290
- última transação
- R$ 335 mil
- em set/2026
A Rua Baía Grande, no bairro Vila Bela, em São Paulo, reúne 36 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 290 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 210.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 10 transações com mediana de R$ 327.500.
A Rua Baía Grande é cara para o padrão de Vila Bela?
A mediana das vendas registradas na Rua Baía Grande (R$ 210.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 13% abaixo da mediana do bairro Vila Bela (R$ 240.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 36 endereços da Rua Baía Grande
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Perguntas frequentes sobre a Rua Baía Grande
Quanto custa um imóvel na Rua Baía Grande?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Baía Grande é R$ 210.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 327.500 em 10 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 1 de setembro de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Baía Grande?
A Rua Baía Grande reúne 36 endereços catalogados no bairro Vila Bela, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03202-000.
Qual foi a última venda registrada na Rua Baía Grande?
A venda mais recente na Rua Baía Grande foi registrada em 1 de setembro de 2026, por R$ 335.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até out/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
