A Rua Manuel Alexandre em dados reais— Vila Aurora, São Paulo
A Rua Manuel Alexandre, no bairro Vila Aurora, em São Paulo, reúne 38 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 11 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 430.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Manuel Alexandre é cara para o padrão de Vila Aurora?
A mediana das vendas registradas na Rua Manuel Alexandre (R$ 430.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 62% acima da mediana do bairro Vila Aurora (R$ 265.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 38 endereços da Rua Manuel Alexandre
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Perguntas frequentes sobre a Rua Manuel Alexandre
Quanto custa um imóvel na Rua Manuel Alexandre?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Manuel Alexandre é R$ 430.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 15 de fevereiro de 2023).
Quantos endereços tem a Rua Manuel Alexandre?
A Rua Manuel Alexandre reúne 38 endereços catalogados no bairro Vila Aurora, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 02410-100.
Qual foi a última venda registrada na Rua Manuel Alexandre?
A venda mais recente na Rua Manuel Alexandre foi registrada em 15 de fevereiro de 2023, por R$ 600.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 15 de fevereiro de 2023 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.