A Avenida do Guacá em dados reais— Vila Aurora, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 78
- transações (ITBI)
- 344
- última transação
- R$ 533 mil
- em set/2026
A Avenida do Guacá, no bairro Vila Aurora, em São Paulo, reúne 78 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 344 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 366.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 10 transações com mediana de R$ 536.238.
A Avenida do Guacá é cara para o padrão de Vila Aurora?
A mediana das vendas registradas na Avenida do Guacá (R$ 366.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 38% acima da mediana do bairro Vila Aurora (R$ 265.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 78 endereços da Avenida do Guacá
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Perguntas frequentes sobre a Avenida do Guacá
Quanto custa um imóvel na Avenida do Guacá?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida do Guacá é R$ 366.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 536.238 em 10 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 17 de setembro de 2026).
Quantos endereços tem a Avenida do Guacá?
A Avenida do Guacá reúne 78 endereços catalogados no bairro Vila Aurora, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 02435-001.
Qual foi a última venda registrada na Avenida do Guacá?
A venda mais recente na Avenida do Guacá foi registrada em 17 de setembro de 2026, por R$ 533.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até out/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
