A Avenida do Guacá em dados reais— Vila Aurora, São Paulo
A Avenida do Guacá, no bairro Vila Aurora, em São Paulo, reúne 78 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 339 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 360.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 5 vendas com mediana de R$ 395.000.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Avenida do Guacá é cara para o padrão de Vila Aurora?
A mediana das vendas registradas na Avenida do Guacá (R$ 360.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 36% acima da mediana do bairro Vila Aurora (R$ 265.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 78 endereços da Avenida do Guacá
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Perguntas frequentes sobre a Avenida do Guacá
Quanto custa um imóvel na Avenida do Guacá?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida do Guacá é R$ 360.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 395.000 em 5 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 6 de maio de 2026).
Quantos endereços tem a Avenida do Guacá?
A Avenida do Guacá reúne 78 endereços catalogados no bairro Vila Aurora, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 02435-001.
Qual foi a última venda registrada na Avenida do Guacá?
A venda mais recente na Avenida do Guacá foi registrada em 6 de maio de 2026, por R$ 953.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 6 de maio de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.