A Rua Rizieri Negrini em dados reais— Vila Arapuã, São Paulo
A Rua Rizieri Negrini, no bairro Vila Arapuã, em São Paulo, reúne 45 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 42 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 145.500 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 18 vendas com mediana de R$ 170.878.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Rizieri Negrini é cara para o padrão de Vila Arapuã?
A mediana das vendas registradas na Rua Rizieri Negrini (R$ 145.500, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 1% acima da mediana do bairro Vila Arapuã (R$ 143.500, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 45 endereços da Rua Rizieri Negrini
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Perguntas frequentes sobre a Rua Rizieri Negrini
Quanto custa um imóvel na Rua Rizieri Negrini?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Rizieri Negrini é R$ 145.500, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 170.878 em 18 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 21 de abril de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Rizieri Negrini?
A Rua Rizieri Negrini reúne 45 endereços catalogados no bairro Vila Arapuã, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04257-143.
Qual foi a última venda registrada na Rua Rizieri Negrini?
A venda mais recente na Rua Rizieri Negrini foi registrada em 21 de abril de 2026, por R$ 190.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 21 de abril de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.