A Rua Timbaúba em dados reais— Vila Arapuã, São Paulo
A Rua Timbaúba, no bairro Vila Arapuã, em São Paulo, reúne 56 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 18 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 245.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Timbaúba é cara para o padrão de Vila Arapuã?
A mediana das vendas registradas na Rua Timbaúba (R$ 245.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 71% acima da mediana do bairro Vila Arapuã (R$ 143.500, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 56 endereços da Rua Timbaúba
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Perguntas frequentes sobre a Rua Timbaúba
Quanto custa um imóvel na Rua Timbaúba?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Timbaúba é R$ 245.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 27 de abril de 2023).
Quantos endereços tem a Rua Timbaúba?
A Rua Timbaúba reúne 56 endereços catalogados no bairro Vila Arapuã, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04258-050.
Qual foi a última venda registrada na Rua Timbaúba?
A venda mais recente na Rua Timbaúba foi registrada em 27 de abril de 2023, por R$ 460.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 27 de abril de 2023 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.