A Rua Joaquim Gonçalves Andrade em dados reais— Vila Arapuã, São Paulo
A Rua Joaquim Gonçalves Andrade, no bairro Vila Arapuã, em São Paulo, reúne 14 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 8 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 225.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Joaquim Gonçalves Andrade é cara para o padrão de Vila Arapuã?
A mediana das vendas registradas na Rua Joaquim Gonçalves Andrade (R$ 225.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 56% acima da mediana do bairro Vila Arapuã (R$ 144.650, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 14 endereços da Rua Joaquim Gonçalves Andrade
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Perguntas frequentes sobre a Rua Joaquim Gonçalves Andrade
Quanto custa um imóvel na Rua Joaquim Gonçalves Andrade?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Joaquim Gonçalves Andrade é R$ 225.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 30 de maio de 2022).
Quantos endereços tem a Rua Joaquim Gonçalves Andrade?
A Rua Joaquim Gonçalves Andrade reúne 14 endereços catalogados no bairro Vila Arapuã, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04257-020.
Qual foi a última venda registrada na Rua Joaquim Gonçalves Andrade?
A venda mais recente na Rua Joaquim Gonçalves Andrade foi registrada em 30 de maio de 2022, por R$ 380.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 30 de maio de 2022 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.