A Avenida Nova Cantareira em dados reais— Vila Albertina, São Paulo
A Avenida Nova Cantareira, no bairro Vila Albertina, em São Paulo, reúne 76 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 114 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 295.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 7 vendas com mediana de R$ 800.000.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Avenida Nova Cantareira é cara para o padrão de Vila Albertina?
A mediana das vendas registradas na Avenida Nova Cantareira (R$ 295.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 34% acima da mediana do bairro Vila Albertina (R$ 220.844, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 76 endereços da Avenida Nova Cantareira
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Perguntas frequentes sobre a Avenida Nova Cantareira
Quanto custa um imóvel na Avenida Nova Cantareira?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida Nova Cantareira é R$ 295.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 800.000 em 7 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 9 de abril de 2026).
Quantos endereços tem a Avenida Nova Cantareira?
A Avenida Nova Cantareira reúne 76 endereços catalogados no bairro Vila Albertina, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 02341-002.
Qual foi a última venda registrada na Avenida Nova Cantareira?
A venda mais recente na Avenida Nova Cantareira foi registrada em 9 de abril de 2026, por R$ 752.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 9 de abril de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.