A Rua Octávio de Moraes Lopes em dados reais— Rio Pequeno, São Paulo
A Rua Octávio de Moraes Lopes, no bairro Rio Pequeno, em São Paulo, reúne 34 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 137 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 342.003 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 3 vendas.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Octávio de Moraes Lopes é cara para o padrão de Rio Pequeno?
A mediana das vendas registradas na Rua Octávio de Moraes Lopes (R$ 342.003, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 32% acima da mediana do bairro Rio Pequeno (R$ 260.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 34 endereços da Rua Octávio de Moraes Lopes
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Perguntas frequentes sobre a Rua Octávio de Moraes Lopes
Quanto custa um imóvel na Rua Octávio de Moraes Lopes?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Octávio de Moraes Lopes é R$ 342.003, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 21 de maio de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Octávio de Moraes Lopes?
A Rua Octávio de Moraes Lopes reúne 34 endereços catalogados no bairro Rio Pequeno, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 05382-070.
Qual foi a última venda registrada na Rua Octávio de Moraes Lopes?
A venda mais recente na Rua Octávio de Moraes Lopes foi registrada em 21 de maio de 2026, por R$ 365.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 21 de maio de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.