A Avenida José Joaquim Seabra em dados reais— Rio Pequeno, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 139
- transações (ITBI)
- 447
- última transação
- R$ 76,7 mil
- em set/2026
A Avenida José Joaquim Seabra, no bairro Rio Pequeno, em São Paulo, reúne 139 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 447 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 167.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 10 transações com mediana de R$ 287.500.
A Avenida José Joaquim Seabra é cara para o padrão de Rio Pequeno?
A mediana das vendas registradas na Avenida José Joaquim Seabra (R$ 167.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 36% abaixo da mediana do bairro Rio Pequeno (R$ 261.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 139 endereços da Avenida José Joaquim Seabra
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Perguntas frequentes sobre a Avenida José Joaquim Seabra
Quanto custa um imóvel na Avenida José Joaquim Seabra?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida José Joaquim Seabra é R$ 167.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 287.500 em 10 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 18 de setembro de 2026).
Quantos endereços tem a Avenida José Joaquim Seabra?
A Avenida José Joaquim Seabra reúne 139 endereços catalogados no bairro Rio Pequeno, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 05364-000.
Qual foi a última venda registrada na Avenida José Joaquim Seabra?
A venda mais recente na Avenida José Joaquim Seabra foi registrada em 18 de setembro de 2026, por R$ 76.713 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até out/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
