A Rua José Alves Cunha Lima em dados reais— Rio Pequeno, São Paulo
A Rua José Alves Cunha Lima, no bairro Rio Pequeno, em São Paulo, reúne 118 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 208 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 170.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 10 vendas com mediana de R$ 392.500.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua José Alves Cunha Lima é cara para o padrão de Rio Pequeno?
A mediana das vendas registradas na Rua José Alves Cunha Lima (R$ 170.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 35% abaixo da mediana do bairro Rio Pequeno (R$ 260.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 118 endereços da Rua José Alves Cunha Lima
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Perguntas frequentes sobre a Rua José Alves Cunha Lima
Quanto custa um imóvel na Rua José Alves Cunha Lima?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua José Alves Cunha Lima é R$ 170.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 392.500 em 10 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 21 de maio de 2026).
Quantos endereços tem a Rua José Alves Cunha Lima?
A Rua José Alves Cunha Lima reúne 118 endereços catalogados no bairro Rio Pequeno, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 05360-050.
Qual foi a última venda registrada na Rua José Alves Cunha Lima?
A venda mais recente na Rua José Alves Cunha Lima foi registrada em 21 de maio de 2026, por R$ 410.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 21 de maio de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.