A Rua Simão Álvares em dados reais— Pinheiros, São Paulo
A Rua Simão Álvares, no bairro Pinheiros, em São Paulo, reúne 212 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 610 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 342.144 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 31 transações com mediana de R$ 1.100.000.
A Rua Simão Álvares é cara para o padrão de Pinheiros?
A mediana das vendas registradas na Rua Simão Álvares (R$ 342.144, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 10% abaixo da mediana do bairro Pinheiros (R$ 380.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 212 endereços da Rua Simão Álvares
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Perguntas frequentes sobre a Rua Simão Álvares
Quanto custa um imóvel na Rua Simão Álvares?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Simão Álvares é R$ 342.144, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 1.100.000 em 31 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 21 de setembro de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Simão Álvares?
A Rua Simão Álvares reúne 212 endereços catalogados no bairro Pinheiros, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 05417-030.
Qual foi a última venda registrada na Rua Simão Álvares?
A venda mais recente na Rua Simão Álvares foi registrada em 21 de setembro de 2026, por R$ 1.800.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até out/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
