A Rua Simão Álvares em dados reais— Pinheiros, São Paulo

A Rua Simão Álvares, no bairro Pinheiros, em São Paulo, reúne 212 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 601 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 340.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 29 vendas com mediana de R$ 1.050.000.

Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios

Endereços na rua

212

cada um com página própria

Vendas registradas (12m)

de 601 no histórico (ITBI)

Mediana histórica

R$ 340 mil

ITBI · todos os tipos de imóvel

Mediana 12 meses

R$ 1,05 mi

ITBI · todos os tipos de imóvel

Última venda registrada

R$ 187 mil

18/05/2026 · cartório, não anúncio

A Rua Simão Álvares é cara para o padrão de Pinheiros?

A mediana das vendas registradas na Rua Simão Álvares (R$ 340.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 10% abaixo da mediana do bairro Pinheiros (R$ 378.353, mesma régua — todos os tipos, ITBI).

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Edifícios e endereços

Os 212 endereços da Rua Simão Álvares

Cada número tem página própria com dados de IPTU e transações registradas

Ver os outros 176 endereços

Nº 287 Nº 291 Nº 292 Nº 295 Nº 297 Nº 301 Nº 305 Nº 313 Nº 316 Nº 317 Nº 325 Nº 341 Nº 345 Nº 349 Nº 351 Nº 356 Nº 358 Nº 360 Nº 364 Nº 365 Nº 370 Nº 371 Nº 372 Nº 375 Nº 421 Nº 422 Nº 425 Nº 427 Nº 436 Nº 441 Nº 444 Nº 445 Nº 447 Nº 451 Nº 454 Nº 455 Nº 464 Nº 465 Nº 470 Nº 476 Nº 479 Nº 482 Nº 484 Nº 488 Nº 495 Nº 496 Nº 497 Nº 502 Nº 503 Nº 516 Nº 517 Nº 518 Nº 526 Nº 527 Nº 534 Nº 538 Nº 545 Nº 552 Nº 555 Nº 556 Nº 559 Nº 568 Nº 572 Nº 575 Nº 576 Nº 580 Nº 581 Nº 586 Nº 589 Nº 593 Nº 594 Nº 597 Nº 603 Nº 625 Nº 643 Nº 653 Nº 656 Nº 659 Nº 663 Nº 671 Nº 675 Nº 677 Nº 683 Nº 687 Nº 697 Nº 701 Nº 707 Nº 708 Nº 710 Nº 714 Nº 717 Nº 720 Nº 726 Nº 729 Nº 731 Nº 742 Nº 745 Nº 750 Nº 765 Nº 770 Nº 773 Nº 777 Nº 778 Nº 780 Nº 781 Nº 784 Nº 785 Nº 789 Nº 798 Nº 800 Nº 801 Nº 810 Nº 818 Nº 830 Nº 841 Nº 850 Nº 857 Nº 858 Nº 861 Nº 864 Nº 877 Nº 880 Nº 881 Nº 892 Nº 901 Nº 902 Nº 913 Nº 916 Nº 920 Nº 923 Nº 936 Nº 941 Nº 944 Nº 948 Nº 952 Nº 962 Nº 963 Nº 976 Nº 984 Nº 985 Nº 986 Nº 987 Nº 994 Nº 1001 Nº 1002 Nº 1003 Nº 1004 Nº 1012 Nº 1015 Nº 1020 Nº 1021 Nº 1029 Nº 1031 Nº 1350 Nº 1760 Nº 2500 Nº 3560 Nº 4220 Nº 4790 Nº 5260 Nº 5270 Nº 5550 Nº 6560 Nº 7010 Nº 7100 Nº 7200 Nº 7310 Nº 7420 Nº 7450 Nº 7650 Nº 7700 Nº 8010 Nº 8100 Nº 9160 Nº 9360 Nº 9480

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Perguntas frequentes sobre a Rua Simão Álvares

Quanto custa um imóvel na Rua Simão Álvares?

A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Simão Álvares é R$ 340.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 1.050.000 em 29 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 18 de maio de 2026).

Quantos endereços tem a Rua Simão Álvares?

A Rua Simão Álvares reúne 212 endereços catalogados no bairro Pinheiros, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 05417-030.

Qual foi a última venda registrada na Rua Simão Álvares?

A venda mais recente na Rua Simão Álvares foi registrada em 18 de maio de 2026, por R$ 186.745 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.

Metodologia e fontes

Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 18 de maio de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.