A Rua São Manuel em dados reais— Pinheiros, São Paulo
A Rua São Manuel, no bairro Pinheiros, em São Paulo, reúne 82 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 19 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 520.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 3 transações.
A Rua São Manuel é cara para o padrão de Pinheiros?
A mediana das vendas registradas na Rua São Manuel (R$ 520.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 37% acima da mediana do bairro Pinheiros (R$ 380.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 82 endereços da Rua São Manuel
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Perguntas frequentes sobre a Rua São Manuel
Quanto custa um imóvel na Rua São Manuel?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua São Manuel é R$ 520.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 13 de fevereiro de 2026).
Quantos endereços tem a Rua São Manuel?
A Rua São Manuel reúne 82 endereços catalogados no bairro Pinheiros, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 05424-040.
Qual foi a última venda registrada na Rua São Manuel?
A venda mais recente na Rua São Manuel foi registrada em 13 de fevereiro de 2026, por R$ 833.948 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até out/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
