A Rua São Manuel em dados reais— Pinheiros, São Paulo
A Rua São Manuel, no bairro Pinheiros, em São Paulo, reúne 82 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 19 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 520.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 3 vendas.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua São Manuel é cara para o padrão de Pinheiros?
A mediana das vendas registradas na Rua São Manuel (R$ 520.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 37% acima da mediana do bairro Pinheiros (R$ 378.353, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 82 endereços da Rua São Manuel
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Perguntas frequentes sobre a Rua São Manuel
Quanto custa um imóvel na Rua São Manuel?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua São Manuel é R$ 520.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 13 de fevereiro de 2026).
Quantos endereços tem a Rua São Manuel?
A Rua São Manuel reúne 82 endereços catalogados no bairro Pinheiros, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 05424-040.
Qual foi a última venda registrada na Rua São Manuel?
A venda mais recente na Rua São Manuel foi registrada em 13 de fevereiro de 2026, por R$ 833.948 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 13 de fevereiro de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.