A Rua Guaiçuí em dados reais— Pinheiros, São Paulo
A Rua Guaiçuí, no bairro Pinheiros, em São Paulo, reúne 17 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 5 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 300.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Rua Guaiçuí é cara para o padrão de Pinheiros?
A mediana das vendas registradas na Rua Guaiçuí (R$ 300.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 21% abaixo da mediana do bairro Pinheiros (R$ 380.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 17 endereços da Rua Guaiçuí
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Perguntas frequentes sobre a Rua Guaiçuí
Quanto custa um imóvel na Rua Guaiçuí?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Guaiçuí é R$ 300.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 10 de julho de 2024).
Quantos endereços tem a Rua Guaiçuí?
A Rua Guaiçuí reúne 17 endereços catalogados no bairro Pinheiros, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 05427-030.
Qual foi a última venda registrada na Rua Guaiçuí?
A venda mais recente na Rua Guaiçuí foi registrada em 10 de julho de 2024, por R$ 300.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até out/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
