A Rua Mocambos em dados reais— Parque Santa Madalena, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 12
- transações (ITBI)
- 7
- última transação
- R$ 165 mil
- em fev/2017
A Rua Mocambos, no bairro Parque Santa Madalena, em São Paulo, reúne 12 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 7 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 85.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Rua Mocambos é cara para o padrão de Parque Santa Madalena?
A mediana das vendas registradas na Rua Mocambos (R$ 85.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 23% abaixo da mediana do bairro Parque Santa Madalena (R$ 110.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 12 endereços da Rua Mocambos
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Perguntas frequentes sobre a Rua Mocambos
Quanto custa um imóvel na Rua Mocambos?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Mocambos é R$ 85.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 3 de fevereiro de 2017).
Quantos endereços tem a Rua Mocambos?
A Rua Mocambos reúne 12 endereços catalogados no bairro Parque Santa Madalena, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03981-080.
Qual foi a última venda registrada na Rua Mocambos?
A venda mais recente na Rua Mocambos foi registrada em 3 de fevereiro de 2017, por R$ 165.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até out/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
