A Rua Aniz em dados reais— Parque Santa Madalena, São Paulo
A Rua Aniz, no bairro Parque Santa Madalena, em São Paulo, reúne 14 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 6 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 69.500 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Aniz é cara para o padrão de Parque Santa Madalena?
A mediana das vendas registradas na Rua Aniz (R$ 69.500, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 37% abaixo da mediana do bairro Parque Santa Madalena (R$ 110.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 14 endereços da Rua Aniz
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Perguntas frequentes sobre a Rua Aniz
Quanto custa um imóvel na Rua Aniz?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Aniz é R$ 69.500, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 30 de maio de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Aniz?
A Rua Aniz reúne 14 endereços catalogados no bairro Parque Santa Madalena, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03980-150.
Qual foi a última venda registrada na Rua Aniz?
A venda mais recente na Rua Aniz foi registrada em 30 de maio de 2025, por R$ 300.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 30 de maio de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.