A Rua Pinhal Alto em dados reais— Parque Mandaqui, São Paulo
A Rua Pinhal Alto, no bairro Parque Mandaqui, em São Paulo, reúne 42 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 7 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 220.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Pinhal Alto é cara para o padrão de Parque Mandaqui?
A mediana das vendas registradas na Rua Pinhal Alto (R$ 220.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 26% acima da mediana do bairro Parque Mandaqui (R$ 175.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 42 endereços da Rua Pinhal Alto
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Perguntas frequentes sobre a Rua Pinhal Alto
Quanto custa um imóvel na Rua Pinhal Alto?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Pinhal Alto é R$ 220.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 22 de setembro de 2021).
Quantos endereços tem a Rua Pinhal Alto?
A Rua Pinhal Alto reúne 42 endereços catalogados no bairro Parque Mandaqui, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 02423-090.
Qual foi a última venda registrada na Rua Pinhal Alto?
A venda mais recente na Rua Pinhal Alto foi registrada em 22 de setembro de 2021, por R$ 360.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 22 de setembro de 2021 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.