A Rua José de Ibarra em dados reais— Parque Mandaqui, São Paulo
A Rua José de Ibarra, no bairro Parque Mandaqui, em São Paulo, reúne 8 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 8 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 415.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua José de Ibarra é cara para o padrão de Parque Mandaqui?
A mediana das vendas registradas na Rua José de Ibarra (R$ 415.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 135% acima da mediana do bairro Parque Mandaqui (R$ 176.500, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 8 endereços da Rua José de Ibarra
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Perguntas frequentes sobre a Rua José de Ibarra
Quanto custa um imóvel na Rua José de Ibarra?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua José de Ibarra é R$ 415.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 12 de março de 2021).
Quantos endereços tem a Rua José de Ibarra?
A Rua José de Ibarra reúne 8 endereços catalogados no bairro Parque Mandaqui, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 02421-040.
Qual foi a última venda registrada na Rua José de Ibarra?
A venda mais recente na Rua José de Ibarra foi registrada em 12 de março de 2021, por R$ 470.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 12 de março de 2021 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.