A Avenida Santa Inês em dados reais— Parque Mandaqui, São Paulo
A Avenida Santa Inês, no bairro Parque Mandaqui, em São Paulo, reúne 25 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 650 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 80.317 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 25 vendas com mediana de R$ 305.000.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Avenida Santa Inês é cara para o padrão de Parque Mandaqui?
A mediana das vendas registradas na Avenida Santa Inês (R$ 80.317, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 54% abaixo da mediana do bairro Parque Mandaqui (R$ 175.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 25 endereços da Avenida Santa Inês
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Perguntas frequentes sobre a Avenida Santa Inês
Quanto custa um imóvel na Avenida Santa Inês?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida Santa Inês é R$ 80.317, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 305.000 em 25 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 17 de abril de 2026).
Quantos endereços tem a Avenida Santa Inês?
A Avenida Santa Inês reúne 25 endereços catalogados no bairro Parque Mandaqui, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 02415-001.
Qual foi a última venda registrada na Avenida Santa Inês?
A venda mais recente na Avenida Santa Inês foi registrada em 17 de abril de 2026, por R$ 315.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 17 de abril de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.