A Rua Nicola Spinelli em dados reais— Parque Ipê, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 21
- transações (ITBI)
- 17
- última transação
- R$ 281 mil
- em set/2026
A Rua Nicola Spinelli, no bairro Parque Ipê, em São Paulo, reúne 21 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 17 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 320.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 4 transações.
A Rua Nicola Spinelli é cara para o padrão de Parque Ipê?
A mediana das vendas registradas na Rua Nicola Spinelli (R$ 320.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 51% acima da mediana do bairro Parque Ipê (R$ 212.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 21 endereços da Rua Nicola Spinelli
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Perguntas frequentes sobre a Rua Nicola Spinelli
Quanto custa um imóvel na Rua Nicola Spinelli?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Nicola Spinelli é R$ 320.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 23 de setembro de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Nicola Spinelli?
A Rua Nicola Spinelli reúne 21 endereços catalogados no bairro Parque Ipê, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 05572-130.
Qual foi a última venda registrada na Rua Nicola Spinelli?
A venda mais recente na Rua Nicola Spinelli foi registrada em 23 de setembro de 2026, por R$ 281.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até out/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
