A Rua Carlos Pedrell em dados reais— Parque Ipê, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 44
- transações (ITBI)
- 69
- última transação
- R$ 320 mil
- em ago/2026
A Rua Carlos Pedrell, no bairro Parque Ipê, em São Paulo, reúne 44 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 69 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 262.735 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 5 transações com mediana de R$ 360.000.
A Rua Carlos Pedrell é cara para o padrão de Parque Ipê?
A mediana das vendas registradas na Rua Carlos Pedrell (R$ 262.735, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 24% acima da mediana do bairro Parque Ipê (R$ 212.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 44 endereços da Rua Carlos Pedrell
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Perguntas frequentes sobre a Rua Carlos Pedrell
Quanto custa um imóvel na Rua Carlos Pedrell?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Carlos Pedrell é R$ 262.735, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 360.000 em 5 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 31 de agosto de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Carlos Pedrell?
A Rua Carlos Pedrell reúne 44 endereços catalogados no bairro Parque Ipê, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 05571-050.
Qual foi a última venda registrada na Rua Carlos Pedrell?
A venda mais recente na Rua Carlos Pedrell foi registrada em 31 de agosto de 2026, por R$ 320.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até out/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
