A Rua Janguruçu em dados reais— Parque da Mooca, São Paulo
A Rua Janguruçu, no bairro Parque da Mooca, em São Paulo, reúne 66 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 34 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 339.200 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 2 vendas.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Janguruçu é cara para o padrão de Parque da Mooca?
A mediana das vendas registradas na Rua Janguruçu (R$ 339.200, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 36% acima da mediana do bairro Parque da Mooca (R$ 249.008, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 66 endereços da Rua Janguruçu
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Perguntas frequentes sobre a Rua Janguruçu
Quanto custa um imóvel na Rua Janguruçu?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Janguruçu é R$ 339.200, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 17 de novembro de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Janguruçu?
A Rua Janguruçu reúne 66 endereços catalogados no bairro Parque da Mooca, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03125-020.
Qual foi a última venda registrada na Rua Janguruçu?
A venda mais recente na Rua Janguruçu foi registrada em 17 de novembro de 2025, por R$ 470.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 17 de novembro de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.