A Rua Emboaçava em dados reais— Parque da Mooca, São Paulo
A Rua Emboaçava, no bairro Parque da Mooca, em São Paulo, reúne 101 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 124 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 357.500 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 venda.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Emboaçava é cara para o padrão de Parque da Mooca?
A mediana das vendas registradas na Rua Emboaçava (R$ 357.500, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 44% acima da mediana do bairro Parque da Mooca (R$ 249.008, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 101 endereços da Rua Emboaçava
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Perguntas frequentes sobre a Rua Emboaçava
Quanto custa um imóvel na Rua Emboaçava?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Emboaçava é R$ 357.500, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 24 de setembro de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Emboaçava?
A Rua Emboaçava reúne 101 endereços catalogados no bairro Parque da Mooca, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03124-010.
Qual foi a última venda registrada na Rua Emboaçava?
A venda mais recente na Rua Emboaçava foi registrada em 24 de setembro de 2025, por R$ 400.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 24 de setembro de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.