A Rua Morro do Frade em dados reais— Parque Boa Esperança, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 61
- transações (ITBI)
- 16
- última transação
- R$ 515 mil
- em set/2023
A Rua Morro do Frade, no bairro Parque Boa Esperança, em São Paulo, reúne 61 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 16 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 47.500 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Rua Morro do Frade é cara para o padrão de Parque Boa Esperança?
A mediana das vendas registradas na Rua Morro do Frade (R$ 47.500, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 66% abaixo da mediana do bairro Parque Boa Esperança (R$ 140.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 61 endereços da Rua Morro do Frade
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Perguntas frequentes sobre a Rua Morro do Frade
Quanto custa um imóvel na Rua Morro do Frade?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Morro do Frade é R$ 47.500, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 14 de setembro de 2023).
Quantos endereços tem a Rua Morro do Frade?
A Rua Morro do Frade reúne 61 endereços catalogados no bairro Parque Boa Esperança, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 08341-180.
Qual foi a última venda registrada na Rua Morro do Frade?
A venda mais recente na Rua Morro do Frade foi registrada em 14 de setembro de 2023, por R$ 515.180 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até out/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
