A Rua Manuel Mendes Fernandes em dados reais— Moema, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 27
- transações (ITBI)
- 17
- última transação
- R$ 2,61 mi
- em fev/2020
A Rua Manuel Mendes Fernandes, no bairro Moema, em São Paulo, reúne 27 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 17 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 800.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Rua Manuel Mendes Fernandes é cara para o padrão de Moema?
A mediana das vendas registradas na Rua Manuel Mendes Fernandes (R$ 800.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 135% acima da mediana do bairro Moema (R$ 340.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 27 endereços da Rua Manuel Mendes Fernandes
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Perguntas frequentes sobre a Rua Manuel Mendes Fernandes
Quanto custa um imóvel na Rua Manuel Mendes Fernandes?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Manuel Mendes Fernandes é R$ 800.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 7 de fevereiro de 2020).
Quantos endereços tem a Rua Manuel Mendes Fernandes?
A Rua Manuel Mendes Fernandes reúne 27 endereços catalogados no bairro Moema, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04507-030.
Qual foi a última venda registrada na Rua Manuel Mendes Fernandes?
A venda mais recente na Rua Manuel Mendes Fernandes foi registrada em 7 de fevereiro de 2020, por R$ 2.605.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até out/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
