A Rua Gaivota em dados reais— Moema, São Paulo
A Rua Gaivota, no bairro Moema, em São Paulo, reúne 27 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 467 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 460.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 15 transações com mediana de R$ 1.180.000.
A Rua Gaivota é cara para o padrão de Moema?
A mediana das vendas registradas na Rua Gaivota (R$ 460.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 35% acima da mediana do bairro Moema (R$ 340.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 27 endereços da Rua Gaivota
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Perguntas frequentes sobre a Rua Gaivota
Quanto custa um imóvel na Rua Gaivota?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Gaivota é R$ 460.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 1.180.000 em 15 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 23 de setembro de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Gaivota?
A Rua Gaivota reúne 27 endereços catalogados no bairro Moema, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04522-032.
Qual foi a última venda registrada na Rua Gaivota?
A venda mais recente na Rua Gaivota foi registrada em 23 de setembro de 2026, por R$ 1.800.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até out/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
