A Rua Álvaro de Menezes em dados reais— Moema, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 31
- transações (ITBI)
- 12
- última transação
- R$ 1,25 mi
- em jul/2021
A Rua Álvaro de Menezes, no bairro Moema, em São Paulo, reúne 31 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 12 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 780.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Rua Álvaro de Menezes é cara para o padrão de Moema?
A mediana das vendas registradas na Rua Álvaro de Menezes (R$ 780.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 129% acima da mediana do bairro Moema (R$ 340.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 31 endereços da Rua Álvaro de Menezes
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Perguntas frequentes sobre a Rua Álvaro de Menezes
Quanto custa um imóvel na Rua Álvaro de Menezes?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Álvaro de Menezes é R$ 780.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 5 de julho de 2021).
Quantos endereços tem a Rua Álvaro de Menezes?
A Rua Álvaro de Menezes reúne 31 endereços catalogados no bairro Moema, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04007-020.
Qual foi a última venda registrada na Rua Álvaro de Menezes?
A venda mais recente na Rua Álvaro de Menezes foi registrada em 5 de julho de 2021, por R$ 1.250.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até out/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
