A Avenida Rouxinol em dados reais— Moema, São Paulo
A Avenida Rouxinol, no bairro Moema, em São Paulo, reúne 36 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 1.230 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 130.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 62 vendas com mediana de R$ 275.000.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Avenida Rouxinol é cara para o padrão de Moema?
A mediana das vendas registradas na Avenida Rouxinol (R$ 130.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 62% abaixo da mediana do bairro Moema (R$ 340.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 36 endereços da Avenida Rouxinol
Quer vender ou comprar na Avenida Rouxinol?
- Especialistas no bairro Moema
- Fotos profissionais e avaliação gratuita
- Acesso a +110 mil imóveis em São Paulo pela rede de parceiros
- Segurança jurídica e +30 anos de experiência
Perguntas frequentes sobre a Avenida Rouxinol
Quanto custa um imóvel na Avenida Rouxinol?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida Rouxinol é R$ 130.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 275.000 em 62 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 16 de abril de 2026).
Quantos endereços tem a Avenida Rouxinol?
A Avenida Rouxinol reúne 36 endereços catalogados no bairro Moema, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04516-000.
Qual foi a última venda registrada na Avenida Rouxinol?
A venda mais recente na Avenida Rouxinol foi registrada em 16 de abril de 2026, por R$ 617.500 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 16 de abril de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.
