A Avenida Iraí em dados reais— Moema, São Paulo
A Avenida Iraí, no bairro Moema, em São Paulo, reúne 29 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 216 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 250.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 10 vendas com mediana de R$ 617.500.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Avenida Iraí é cara para o padrão de Moema?
A mediana das vendas registradas na Avenida Iraí (R$ 250.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 26% abaixo da mediana do bairro Moema (R$ 340.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 29 endereços da Avenida Iraí
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Perguntas frequentes sobre a Avenida Iraí
Quanto custa um imóvel na Avenida Iraí?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida Iraí é R$ 250.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 617.500 em 10 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 24 de abril de 2026).
Quantos endereços tem a Avenida Iraí?
A Avenida Iraí reúne 29 endereços catalogados no bairro Moema, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04082-002.
Qual foi a última venda registrada na Avenida Iraí?
A venda mais recente na Avenida Iraí foi registrada em 24 de abril de 2026, por R$ 470.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 24 de abril de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.