A Avenida dos Eucaliptos em dados reais— Moema, São Paulo
A Avenida dos Eucaliptos, no bairro Moema, em São Paulo, reúne 21 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 154 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 500.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 4 vendas.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Avenida dos Eucaliptos é cara para o padrão de Moema?
A mediana das vendas registradas na Avenida dos Eucaliptos (R$ 500.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 47% acima da mediana do bairro Moema (R$ 340.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 21 endereços da Avenida dos Eucaliptos
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Perguntas frequentes sobre a Avenida dos Eucaliptos
Quanto custa um imóvel na Avenida dos Eucaliptos?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida dos Eucaliptos é R$ 500.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 28 de novembro de 2025).
Quantos endereços tem a Avenida dos Eucaliptos?
A Avenida dos Eucaliptos reúne 21 endereços catalogados no bairro Moema, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04517-050.
Qual foi a última venda registrada na Avenida dos Eucaliptos?
A venda mais recente na Avenida dos Eucaliptos foi registrada em 28 de novembro de 2025, por R$ 1.150.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 28 de novembro de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.
