A Avenida Moaci em dados reais— Mirandópolis, São Paulo
A Avenida Moaci, no bairro Mirandópolis, em São Paulo, reúne 110 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 84 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 422.740 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 venda.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Avenida Moaci é cara para o padrão de Mirandópolis?
A mediana das vendas registradas na Avenida Moaci (R$ 422.740, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 32% acima da mediana do bairro Mirandópolis (R$ 320.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 110 endereços da Avenida Moaci
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Perguntas frequentes sobre a Avenida Moaci
Quanto custa um imóvel na Avenida Moaci?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida Moaci é R$ 422.740, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 10 de novembro de 2025).
Quantos endereços tem a Avenida Moaci?
A Avenida Moaci reúne 110 endereços catalogados no bairro Mirandópolis, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04083-005.
Qual foi a última venda registrada na Avenida Moaci?
A venda mais recente na Avenida Moaci foi registrada em 10 de novembro de 2025, por R$ 830.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 10 de novembro de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.