A Alameda dos Guaicanãs em dados reais— Mirandópolis, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 112
- transações (ITBI)
- 40
- última transação
- R$ 250 mil
- em set/2026
A Alameda dos Guaicanãs, no bairro Mirandópolis, em São Paulo, reúne 112 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 40 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 505.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 2 transações.
A Alameda dos Guaicanãs é cara para o padrão de Mirandópolis?
A mediana das vendas registradas na Alameda dos Guaicanãs (R$ 505.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 58% acima da mediana do bairro Mirandópolis (R$ 320.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 112 endereços da Alameda dos Guaicanãs
Ver os outros 76 endereços
Quer vender ou comprar na Alameda dos Guaicanãs?
- Especialistas no bairro Mirandópolis
- Fotos profissionais e avaliação gratuita
- Acesso a +110 mil imóveis em São Paulo pela rede de parceiros
- Segurança jurídica e +30 anos de experiência
Perguntas frequentes sobre a Alameda dos Guaicanãs
Quanto custa um imóvel na Alameda dos Guaicanãs?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Alameda dos Guaicanãs é R$ 505.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 15 de setembro de 2026).
Quantos endereços tem a Alameda dos Guaicanãs?
A Alameda dos Guaicanãs reúne 112 endereços catalogados no bairro Mirandópolis, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04064-030.
Qual foi a última venda registrada na Alameda dos Guaicanãs?
A venda mais recente na Alameda dos Guaicanãs foi registrada em 15 de setembro de 2026, por R$ 250.230 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até out/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
