A Rua Pedro Álvares Cabral em dados reais— Luz, São Paulo
A Rua Pedro Álvares Cabral, no bairro Luz, em São Paulo, reúne 10 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 15 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 70.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Pedro Álvares Cabral é cara para o padrão de Luz?
A mediana das vendas registradas na Rua Pedro Álvares Cabral (R$ 70.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 60% abaixo da mediana do bairro Luz (R$ 175.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 10 endereços da Rua Pedro Álvares Cabral
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Perguntas frequentes sobre a Rua Pedro Álvares Cabral
Quanto custa um imóvel na Rua Pedro Álvares Cabral?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Pedro Álvares Cabral é R$ 70.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 17 de junho de 2022).
Quantos endereços tem a Rua Pedro Álvares Cabral?
A Rua Pedro Álvares Cabral reúne 10 endereços catalogados no bairro Luz, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 01105-050.
Qual foi a última venda registrada na Rua Pedro Álvares Cabral?
A venda mais recente na Rua Pedro Álvares Cabral foi registrada em 17 de junho de 2022, por R$ 270.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 17 de junho de 2022 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.