A Rua Machado Pedrosa em dados reais— Jardim São Paulo, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 76
- transações (ITBI)
- 52
- última transação
- R$ 628 mil
- em set/2026
A Rua Machado Pedrosa, no bairro Jardim São Paulo, em São Paulo, reúne 76 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 52 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 321.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 transação.
A Rua Machado Pedrosa é cara para o padrão de Jardim São Paulo?
A mediana das vendas registradas na Rua Machado Pedrosa (R$ 321.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 28% acima da mediana do bairro Jardim São Paulo (R$ 250.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 76 endereços da Rua Machado Pedrosa
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Perguntas frequentes sobre a Rua Machado Pedrosa
Quanto custa um imóvel na Rua Machado Pedrosa?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Machado Pedrosa é R$ 321.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 3 de setembro de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Machado Pedrosa?
A Rua Machado Pedrosa reúne 76 endereços catalogados no bairro Jardim São Paulo, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 02045-010.
Qual foi a última venda registrada na Rua Machado Pedrosa?
A venda mais recente na Rua Machado Pedrosa foi registrada em 3 de setembro de 2026, por R$ 627.500 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até out/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
