A Rua Machado Pedrosa em dados reais— Jardim São Paulo, São Paulo
A Rua Machado Pedrosa, no bairro Jardim São Paulo, em São Paulo, reúne 76 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 51 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 320.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Machado Pedrosa é cara para o padrão de Jardim São Paulo?
A mediana das vendas registradas na Rua Machado Pedrosa (R$ 320.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 31% acima da mediana do bairro Jardim São Paulo (R$ 243.800, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 76 endereços da Rua Machado Pedrosa
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Perguntas frequentes sobre a Rua Machado Pedrosa
Quanto custa um imóvel na Rua Machado Pedrosa?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Machado Pedrosa é R$ 320.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 15 de julho de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Machado Pedrosa?
A Rua Machado Pedrosa reúne 76 endereços catalogados no bairro Jardim São Paulo, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 02045-010.
Qual foi a última venda registrada na Rua Machado Pedrosa?
A venda mais recente na Rua Machado Pedrosa foi registrada em 15 de julho de 2025, por R$ 1.550.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 15 de julho de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.