A Rua José Ferreira de Andrade em dados reais— Jardim São Nicolau, São Paulo
A Rua José Ferreira de Andrade, no bairro Jardim São Nicolau, em São Paulo, reúne 29 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 8 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 187.500 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 2 vendas.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua José Ferreira de Andrade é cara para o padrão de Jardim São Nicolau?
A mediana das vendas registradas na Rua José Ferreira de Andrade (R$ 187.500, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 6% abaixo da mediana do bairro Jardim São Nicolau (R$ 198.900, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 29 endereços da Rua José Ferreira de Andrade
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Perguntas frequentes sobre a Rua José Ferreira de Andrade
Quanto custa um imóvel na Rua José Ferreira de Andrade?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua José Ferreira de Andrade é R$ 187.500, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 16 de março de 2026).
Quantos endereços tem a Rua José Ferreira de Andrade?
A Rua José Ferreira de Andrade reúne 29 endereços catalogados no bairro Jardim São Nicolau, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03685-080.
Qual foi a última venda registrada na Rua José Ferreira de Andrade?
A venda mais recente na Rua José Ferreira de Andrade foi registrada em 16 de março de 2026, por R$ 450.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 16 de março de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.