A Avenida Nicolau Jacinto em dados reais— Jardim São Nicolau, São Paulo
A Avenida Nicolau Jacinto, no bairro Jardim São Nicolau, em São Paulo, reúne 41 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 6 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 317.500 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Avenida Nicolau Jacinto é cara para o padrão de Jardim São Nicolau?
A mediana das vendas registradas na Avenida Nicolau Jacinto (R$ 317.500, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 60% acima da mediana do bairro Jardim São Nicolau (R$ 198.900, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 41 endereços da Avenida Nicolau Jacinto
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Perguntas frequentes sobre a Avenida Nicolau Jacinto
Quanto custa um imóvel na Avenida Nicolau Jacinto?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida Nicolau Jacinto é R$ 317.500, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 25 de setembro de 2023).
Quantos endereços tem a Avenida Nicolau Jacinto?
A Avenida Nicolau Jacinto reúne 41 endereços catalogados no bairro Jardim São Nicolau, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03685-000.
Qual foi a última venda registrada na Avenida Nicolau Jacinto?
A venda mais recente na Avenida Nicolau Jacinto foi registrada em 25 de setembro de 2023, por R$ 1.500.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 25 de setembro de 2023 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.